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Nous répondons à vos questions et proposons notre expertise afin de vous accompagner au mieux dans vos démarches.

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?

L'investissement dans l'immobilier neuf peut répondre à des attentes variées : placement patrimonial, défiscalisation, acquisition d'une résidence secondaire.

Vous payez trop d'impôts ? L'immobilier est une valeur pérenne et l'un des placements les plus sûrs.

Payer moins d'impôts grâce à l'investissement immobilier et les transformer en patrimoine à valeur ajoutée est un argument qui séduit. Il est bien difficile de trouver aujourd'hui un produit financier plus rentable que l'immobilier. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Profiter d'un lieu de vacance synonyme de partage en famille ou entre amis est la promesse faite par la résidence secondaire. Cette autre motivation pour investir dans l'immobilier neuf est également très répandue.
 

Quels moyens ?

Il existe un panel d'outils et de dispositifs fiscaux mis en place pour les investisseurs immobiliers, notamment la nouvelle Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Ce nouveau dispositif fiscal, applicable depuis le 1er octobre 2014, succède au dispositif Duflot.

Il se veut en effet encore plus incitatif que ses prédécesseurs de par l'avantage fiscal important qu'il procure (jusqu'à 21% du montant investi).

Ce dispositif Pinel est modulable et s'adapte ainsi aux différents besoins des investisseurs avec le choix de la durée sur 6 ou 9 ans avec la possibilité de prolonger jusqu'à la 12ème année.

2017 devient véritablement l'année pour investir !

 

En savoir plus sur la loi Pinel

Quels sont les avantages ?

Les avantages procurés par l'investissement immobilier varient en fonction des raisons pour lesquelles on le réalise. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

D'un point de vue patrimonial, l'avantage qui peut être retiré est clair : augmenter ses revenus tout en constituant du patrimoine transmissible.

Il existe plusieurs dispositifs de loi qui encouragent l'investissement dans l'immobilier neuf.
Dans le cas le plus courant, celui de la défiscalisation, les avantages s'avèrent multiples, à commencer par l'économie d'impôts réalisée en plus de la rentabilité locative générée par l'investissement.

Au-delà de l'économie d'impôt, le dispositif de Loi Pinel permet d'allier défiscalisation et sérénité en permettant la location du bien acquis à ses descendants ou ascendants.

Comment choisir son logement ?

Au-delà de l'avantage fiscal d'un investissement immobilier neuf, le choix de l'emplacement d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain a toute son importance. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

En effet, dans le cadre d'un placement en immobilier locatif, l'emplacement qualitatif choisi permettra de mieux louer et sans vacance.

Tous les emplacements immobiliers ne se valent pas !

C'est pourquoi FDI Promotion vous offre son expertise sur les marchés d'Occitanie depuis 1984 et vous propose les meilleures adresses.
La proximité des transports en commun, l'environnement direct de la résidence, la typologie du logement sont autant de critères à prendre en compte dans ces démarches.
Ces critères garantissent la valeur intrinsèque de vos biens.

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