Votre appartement neuf à Montpellier
Vous souhaitez réaliser un projet immobilier et acquérir un appartement neuf à Montpellier ? Nous ne pouvons que vous encourager ! La capitale de l'Hérault présente en effet de nombreux avantages et son marché immobilier affiche une bonne santé. Tous les indicateurs sont donc au vert ! FDI Promotion vous explique tout.
Les avantages de l’immobilier neuf
L’immobilier reste l’investissement préféré des Français, qui le considèrent comme une valeur refuge. Les biens neufs sont particulièrement prisés, du fait de leurs nombreux atouts qui font d’ailleurs que la demande est aujourd'hui supérieure à l’offre !
Le confort et la praticité d’un appartement neuf à Montpellier
En vous tournant vers le marché immobilier neuf, vous accédez à un bien qualitatif, que ce soit au niveau de son agencement, de sa luminosité ou de ses performances. En effet, ces logements sont conçus dans le parfait respect des diverses normes en vigueur (RT2012 et RE2020), notamment en matière d’économies d’énergie. Ils bénéficient en outre d’une situation idéale, les programmes neufs étant le plus souvent situés dans les hauts-lieux d’une ville, voire en centre-ville.
Mais il existe un autre avantage de taille, si ce n’est le plus important : vous n’avez pas de travaux à prévoir dans un bien neuf, seulement à vous installer !
Les atouts financiers de l’immobilier neuf
En achetant un appartement neuf à Montpellier, vous allez par ailleurs profiter de divers avantages financiers.
Vous devez effectivement savoir que les frais de notaire sont ici de 2 à 3 % du prix du bien (contre 7 à 8 % dans l’ancien !). De même, les charges sont souvent bien moins élevées dans le neuf puisqu’il n’y a, encore une fois, pas de travaux d’agencement ou de rénovation à prévoir dans les parties communes ou au niveau de la façade.
Pourquoi opter pour un appartement neuf à Montpellier ?
Montpellier est une ville du département de l’Hérault, au cœur de l’Occitanie qui séduit encore et toujours. Sa population a d’ailleurs triplé en 50 ans !
Il faut dire que les atouts sont nombreux : proximité des plages, ensoleillement optimal, patrimoine, loisirs, culture, dynamisme économique… Montpellier occupe d’ailleurs la 6e place des villes où les Français aimeraient travailler selon le classement 2021 Great Place to Work. Elle est également la 5e ville du palmarès 2021-2022 de l'Étudiant.
Montpellier, une ville attractive pour l'immobilier neuf
Montpellier séduit par son dynamisme économique et démographique. La ville connaît une croissance soutenue de sa population. Son marché immobilier neuf est particulièrement attractif. Montpellier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de la Méditerranée. Son ensoleillement généreux contribue à son attrait résidentiel. La ville dispose d'un riche patrimoine historique et culturel. Son offre de loisirs variée séduit étudiants et familles.
Les quartiers prisés pour un achat immobilier neuf à Montpellier
Certains quartiers de Montpellier sont particulièrement convoités pour l'immobilier neuf. Le centre historique attire par son charme et son dynamisme. Les quartiers Antigone, Port Marianne et Odysseum séduisent avec leurs programmes neufs. La proximité des transports, commerces et services est appréciée. Les quartiers résidentiels comme Millénaire ou Mosson bénéficient d'un cadre verdoyant. Ils offrent un environnement calme et familial.
Investir dans un appartement neuf à Montpellier
Acquérir un appartement neuf à Montpellier présente de nombreux avantages. Vous bénéficiez de normes de construction récentes, garantissant confort et performances énergétiques. Vous n'avez aucuns travaux à prévoir. Vous profitez d'une situation idéale, au cœur des quartiers dynamiques. L'immobilier neuf offre également des atouts fiscaux intéressants. C'est un investissement pérenne dans une ville où la demande locative reste soutenue.
Le marché immobilier neuf à Montpellier en quelques chiffres
Le marché immobilier neuf à Montpellier affiche une excellente dynamique. En 2022, plus de 2500 logements neufs ont été commercialisés. La demande reste supérieure à l'offre disponible. Les prix au m² connaissent une hausse annuelle jusqu'à 5% dans certains quartiers. Ils s'établissent en moyenne à 4500€/m² dans le neuf. Le délai d'écoulement des programmes neufs est souvent rapide, inférieur à 6 mois.
Les dispositifs de défiscalisation pour l'achat d'un bien neuf
Vous pouvez bénéficier de différents dispositifs fiscaux avantageux. La loi Pinel + permet en 2024 une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000€. Le dispositif Denormandie ouvre droit à une défiscalisation allant jusqu'à 50% sous certaines conditions. L'investissement locatif neuf Malraux procure une économie d'impôt substantielle. Nos conseillers vous guident pour optimiser votre investissement.
Financer son achat immobilier neuf à Montpellier
Plusieurs solutions permettent de financer votre acquisition immobilière. Le prêt immobilier classique reste incontournable. L'investissement locatif offre la possibilité d'un crédit-bail immobilier. Le montage en défiscalisation Pinel + permet en 2024 d'optimiser votre apport personnel. Nos experts vous accompagnent pour monter un plan de financement adapté.
Choisir son appartement neuf à Montpellier
De nombreux critères entrent en ligne de compte. La localisation est primordiale pour un usage résidentiel ou locatif. Le quartier, les transports et commerces influencent l'attractivité. La surface, le nombre de pièces et l'agencement répondent à vos besoins. L'exposition, la luminosité et les vues participent au confort. Les prestations, équipements et finitions définissent le standing. Le budget détermine vos possibilités d'acquisition.
Accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier neuf
Nos conseillers vous guident à chaque étape clé. Définition de votre projet et vos objectifs. Étude comparative des programmes neufs correspondants. Simulation financière détaillée avec défiscalisation. Montage du plan d'acquisition et de financement. Suivi jusqu'à la livraison du bien. Nous vous apportons une expertise complète pour sécuriser votre investissement. Notre connaissance pointue du marché local est un atout.
Montpellier, une ville où investir dans l'immobilier neuf
Montpellier conjugue tous les atouts pour un investissement immobilier neuf réussi. Dynamisme économique et démographique garants d'une demande soutenue. Marché tendu avec une offre inférieure aux besoins. Quartiers résidentiels et programmes neufs de qualité. Multiples avantages fiscaux à la clé. Accompagnement personnalisé pour définir et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Acquérir un appartement neuf à Montpellier représente un investissement judicieux et pérenne. Cette ville attractive de l'Hérault connaît un fort dynamisme économique et démographique, gage d'une demande locative soutenue. Son marché immobilier neuf est tendu, avec une offre limitée face à des besoins importants. Vous bénéficiez de programmes neufs de qualité, répondant aux dernières normes de construction. Divers dispositifs fiscaux très avantageux permettent d'optimiser votre investissement. De nombreux quartiers prisés vous offrent un large choix d'emplacements résidentiels ou locatifs. Enfin, un accompagnement personnalisé par des experts vous guide à chaque étape clé pour concrétiser sereinement votre projet immobilier neuf à Montpellier.
Conclusion ? Montpellier répond parfaitement à tous les enjeux de l’immobilier, que ce soit pour acquérir une résidence principale ou secondaire, voire un bien immobilier de luxe. Pour preuve, la préfecture de l’Hérault a été classée comme la 1ʳᵉ ville française pour l’investissement immobilier selon le Figaro Immobilier en 2018 ainsi que celle présentant le meilleur rapport prix/potentiel en 2021 par Ideal-investisseur.
FDI Promotion, à vos côtés pour votre projet immobilier neuf à Montpellier
Acheter un appartement neuf à Montpellier va vous permettre d’atteindre vos objectifs (vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite, diversifier vos investissements, avoir un revenu complémentaire…). Pour cela, vous pouvez bénéficier de l’accompagnement de FDI Promotion. Nos équipes mettent toute leur expertise et leur maîtrise du marché immobilier montpelliérain pour vous aider à concrétiser votre projet de vie !
Vous allez en effet pouvoir bénéficier de nos conseils sur les quartiers de Montpellier où réaliser votre projet immobilier, mais aussi sur les divers dispositifs de défiscalisation ainsi que les aides pouvant vous être accessibles. Vous avez alors toutes les cartes en main pour acheter un bien en toute sérénité et, surtout, en toute sécurité !