Devenez propriétaire au cœur d’une pinède ! Découvrez SYLVEA, une résidence nichée à Saint-Clément-de-Rivière, proposant des appartements du 2 au 4 pièces.
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| N° LOT | ÉTAGE | NATURE | TYPE | SUPERFICIE m² | TVA | PLAN | PRIX |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A004 | 0 | N° de lot A004. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,26 m² Plan | 20 % | Plan | 225 000 € |
| A003 | 0 | N° de lot A003. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,50 m² | 2p | 43,82 m² Plan | 20 % | Plan | 227 000 € |
| A105 | 1 | N° de lot A105. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,50 m² | 2p | 43,82 m² Plan | 20 % | Plan | 229 000 € |
| A106 | 1 | N° de lot A106. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,26 m² Plan | 20 % | Plan | 229 000 € |
| A109 | 1 | N° de lot A109. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,21 m² Plan | 20 % | Plan | 229 000 € |
| B008 | 0 | N° de lot B008. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,03 m² | 2p | 45,31 m² Plan | 20 % | Plan | 229 000 € |
| B007 | 0 | N° de lot B007. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,08 m² | 2p | 45,37 m² Plan | 20 % | Plan | 229 000 € |
| B110 | 1 | N° de lot B110. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 10,84 m² | 2p | 48,20 m² Plan | 20 % | Plan | 235 000 € |
| B109 | 1 | N° de lot B109. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,03 m² | 2p | 45,32 m² Plan | 20 % | Plan | 235 000 € |
| B108 | 1 | N° de lot B108. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,08 m² | 2p | 45,37 m² Plan | 20 % | Plan | 235 000 € |
| A205 | 2 | N° de lot A205. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,06 m² | 2p | 43,82 m² Plan | 20 % | Plan | 239 000 € |
| B206 | 2 | N° de lot B206. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 10,41 m² | 2p | 48,18 m² Plan | 20 % | Plan | 239 000 € |
| A103 | 1 | N° de lot A103. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,04 m² | 3p | 64,18 m² Plan | 20 % | Plan | 295 000 € |
| A107 | 1 | N° de lot A107. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,33 m² | 3p | 68,27 m² Plan | 20 % | Plan | 299 000 € |
| A203 | 2 | N° de lot A203. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,04 m² | 3p | 64,12 m² Plan | 20 % | Plan | 305 000 € |
| A202 | 2 | N° de lot A202. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,74 m² | 3p | 64,46 m² Plan | 20 % | Plan | 305 000 € |
| A108 | 1 | N° de lot A108. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 28,32 m² | 3p | 71,54 m² Plan | 20 % | Plan | 319 000 € |
| B107 | 1 | N° de lot B107. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 31,85 m² | 3p | 73,78 m² Plan | 20 % | Plan | 329 000 € |
| A206 | 2 | N° de lot A206. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 119,31 m² | 4p | 106,83 m² Plan | 20 % | Plan | 619 000 € |
| B205 | 2 | N° de lot B205. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 190,17 m² | 4p | 120,23 m² Plan | 20 % | Plan | 679 000 € |
| N° LOT | ÉTAGE | NATURE | TYPE | SUPERFICIE | TVA | PLAN | PRIX |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A004 | 0 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,26 | 20 % | Plan | 225 000 € |
| A003 | 0 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,50 m² | 2p | 43,82 | 20 % | Plan | 227 000 € |
| A105 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,50 m² | 2p | 43,82 | 20 % | Plan | 229 000 € |
| A106 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,26 | 20 % | Plan | 229 000 € |
| A109 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,21 | 20 % | Plan | 229 000 € |
| B008 | 0 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,03 m² | 2p | 45,31 | 20 % | Plan | 229 000 € |
| B007 | 0 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,08 m² | 2p | 45,37 | 20 % | Plan | 229 000 € |
| B110 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 10,84 m² | 2p | 48,20 | 20 % | Plan | 235 000 € |
| B109 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,03 m² | 2p | 45,32 | 20 % | Plan | 235 000 € |
| B108 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,08 m² | 2p | 45,37 | 20 % | Plan | 235 000 € |
| A205 | 2 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,06 m² | 2p | 43,82 | 20 % | Plan | 239 000 € |
| B206 | 2 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 10,41 m² | 2p | 48,18 | 20 % | Plan | 239 000 € |
| A103 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,04 m² | 3p | 64,18 | 20 % | Plan | 295 000 € |
| A107 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,33 m² | 3p | 68,27 | 20 % | Plan | 299 000 € |
| A203 | 2 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,04 m² | 3p | 64,12 | 20 % | Plan | 305 000 € |
| A202 | 2 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,74 m² | 3p | 64,46 | 20 % | Plan | 305 000 € |
| A108 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 28,32 m² | 3p | 71,54 | 20 % | Plan | 319 000 € |
| B107 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 31,85 m² | 3p | 73,78 | 20 % | Plan | 329 000 € |
| A206 | 2 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 119,31 m² | 4p | 106,83 | 20 % | Plan | 619 000 € |
| B205 | 2 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 190,17 m² | 4p | 120,23 | 20 % | Plan | 679 000 € |
La nature est l’inspiration principale de SYLVEA. Les loggias et terrasses en sont l’incarnation parfaite. En effet, elles offrent un espace privilégié pour se ressourcer tout en étant baigné dans la quiétude de la pinède environnante. Elles créent un lien direct entre l’intérieur et l’environnement naturel. Certains des appartements sont également dotées de vastes terrasses en dernier étage, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la pinède et les alentours. Les loggias et terrasses sont de véritable espaces extérieurs en fusion avec la nature.
Avec son jardin d’agrément qui fait la part belle aux essences de la région, vous jouissez d’une végétation riche et variée composée de pins, cyprès, lauriers, ormes et palmiers. Une unité esthétique typiquement méditerranéenne, renforcée par une toiture plate végétalisée de type sédum, des plantes grasses très résistantes venant booster les performances énergétiques des logements.
Pour une parfaite intégration dans le paysage, les façades des deux bâtiments adoptent un principe architectural commun : des strates horizontales aux teintes de terre, avec des menuiseries en aluminium et de la serrurerie de couleur brune. Les volumes sont ensuite pensés pour suivre les pentes naturelles et intégrer les loggias.
Ici, la Pinède s’étend en splendeur, dans un écrin de verdure à quelques pas du centre-ville. Bordé par le fleuve du Lez, connu pour son ancien aqueduc, Saint-Clément séduit par ses panoramas naturels et son charme authentique de village traditionnel du sud de la France. À 10 km au nord de Montpellier, la commune comprend toutes les commodités pour rejoindre la vibrante ville méditerranéenne, tout en savourant la quiétude d’un village préservé où il fait bon vivre.
À mi-chemin entre la mer Méditerranée et les contreforts des Cévennes, le Grand Pic-Saint-Loup regroupe 36 communes ayant la particularité de s’intégrer parfaitement à la nature environnante.
Entre pins d’Alep, vignes et zones boisées, tout a été bâti de façon à impacter le moins possible les perspectives paysagères, afin de profiter au maximum des beautés naturelles de cet écrin lové au pied de la montagne. Un environnement idéal pour abriter vos projets…
Le mot de l'architecte
Niché au coeur de la pinède, le projet s’attache à valoriser le paysage collinaire et sylvestre qu’il utilise comme écrin. Dans ce décor, deux volumes aux lignes terrestres - horizontales - s’articulent autour d’un jardin méditerranéen. Les épaisses strates aux teintes ocres soulignent la pente, projetant les terrasses et le regard vers les cimes puis le ciel.
Arnaud Rousseau MDR Architecture
