Devenez propriétaire au cœur d’une pinède ! Découvrez SYLVEA, une résidence nichée à Saint-Clément-de-Rivière, proposant des appartements du 2 au 4 pièces.
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| N° LOT | ÉTAGE | NATURE | TYPE | SUPERFICIE m² | TVA | PLAN | PRIX |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 0 | N° de lot 12. Parking sous-sol | Parking sous-sol | 0,00 m² Plan | 0 % | Plan | 20 000 € |
| 9 | 0 | N° de lot 9. Parking sous-sol | Parking sous-sol | 0,00 m² Plan | 0 % | Plan | 20 000 € |
| 24 | 0 | N° de lot 24. Parking sous-sol | Parking sous-sol | 0,00 m² Plan | 0 % | Plan | 20 000 € |
| B002 | 0 | N° de lot B002. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 8,99 m² | 2p | 41,27 m² Plan | 5,5 % | Plan | 145 000 € |
| A002 | 0 | N° de lot A002. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 8,59 m² | 2p | 38,87 m² Plan | 5,5 % | Plan | 150 000 € |
| BRB001 | 0 | N° de lot BRB001. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,38 m² | 2p | 41,63 m² Plan | 5,5 % | Plan | 152 000 € |
| ARB004 | 0 | N° de lot ARB004. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,51 m² Plan | 5,5 % | Plan | 159 000 € |
| ARB005 | 0 | N° de lot ARB005. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,50 m² | 2p | 43,57 m² Plan | 5,5 % | Plan | 159 000 € |
| BRB005 | 0 | N° de lot BRB005. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,26 m² | 2p | 41,35 m² Plan | 5,5 % | Plan | 162 000 € |
| A001 | 0 | N° de lot A001. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,47 m² | 2p | 45,41 m² Plan | 5,5 % | Plan | 162 000 € |
| B009 | 0 | N° de lot B009. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,03 m² | 2p | 45,31 m² Plan | 5,5 % | Plan | 163 000 € |
| A008 | 0 | N° de lot A008. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,71 m² | 2p | 43,98 m² Plan | 5,5 % | Plan | 163 000 € |
| A007 | 0 | N° de lot A007. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,47 m² Plan | 5,5 % | Plan | 165 000 € |
| A110 | 1 | N° de lot A110. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,71 m² | 2p | 43,98 m² Plan | 5,5 % | Plan | 166 000 € |
| A207 | 2 | N° de lot A207. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,27 m² | 2p | 44,05 m² Plan | 5,5 % | Plan | 169 000 € |
| B003 | 0 | N° de lot B003. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,15 m² | 3p | 65,33 m² Plan | 5,5 % | Plan | 214 000 € |
| ARB001 | 0 | N° de lot ARB001. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 3p | 59,44 m² Plan | 5,5 % | Plan | 218 000 € |
| B104 | 1 | N° de lot B104. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,15 m² | 3p | 65,33 m² Plan | 5,5 % | Plan | 223 000 € |
| B005 | 0 | N° de lot B005. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 22,55 m² | 3p | 64,52 m² Plan | 5,5 % | Plan | 226 000 € |
| A101 | 1 | N° de lot A101. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,26 m² | 3p | 62,36 m² Plan | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| BRB004 | 0 | N° de lot BRB004. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,89 m² | 3p | 64,71 m² Plan | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| B001 | 0 | N° de lot B001. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,71 m² | 3p | 71,79 m² Plan | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| A104 | 1 | N° de lot A104. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,56 m² | 3p | 64,29 m² Plan | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| ARB003 | 0 | N° de lot ARB003. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,33 m² | 3p | 68,50 m² Plan | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| B004 | 0 | N° de lot B004. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,59 m² | 3p | 66,89 m² Plan | 5,5 % | Plan | 229 000 € |
| A005 | 0 | N° de lot A005. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,33 m² | 3p | 68,51 m² Plan | 5,5 % | Plan | 233 000 € |
| B102 | 1 | N° de lot B102. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 15,01 m² | 3p | 70,41 m² Plan | 5,5 % | Plan | 235 000 € |
| BRB002 | 0 | N° de lot BRB002. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 17,15 m² | 3p | 74,11 m² Plan | 5,5 % | Plan | 235 000 € |
| B105 | 1 | N° de lot B105. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,59 m² | 3p | 66,60 m² Plan | 5,5 % | Plan | 236 000 € |
| B101 | 1 | N° de lot B101. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,71 m² | 3p | 72,62 m² Plan | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| B106 | 1 | N° de lot B106. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,01 m² Loggia de 11,32 m² | 3p | 64,52 m² Plan | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| B204 | 2 | N° de lot B204. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 10,71 m² | 3p | 65,33 m² Plan | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| A102 | 1 | N° de lot A102. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,74 m² | 3p | 65,14 m² Plan | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| A006 | 0 | N° de lot A006. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 29,41 m² | 3p | 68,76 m² Plan | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| A204 | 2 | N° de lot A204. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,56 m² | 3p | 64,30 m² Plan | 5,5 % | Plan | 243 000 € |
| B202 | 2 | N° de lot B202. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 15,01 m² | 3p | 70,41 m² Plan | 5,5 % | Plan | 243 000 € |
| A201 | 2 | N° de lot A201. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,47 m² | 3p | 62,80 m² Plan | 5,5 % | Plan | 243 000 € |
| B201 | 2 | N° de lot B201. Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,71 m² | 3p | 72,62 m² Plan | 5,5 % | Plan | 248 000 € |
| B103 | 1 | N° de lot B103. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 14,15 m² | 4p | 82,58 m² Plan | 5,5 % | Plan | 257 000 € |
| B203 | 2 | N° de lot B203. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 14,15 m² | 4p | 82,58 m² Plan | 5,5 % | Plan | 265 000 € |
| B006 | 0 | N° de lot B006. Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 22,23 m² | 4p | 83,84 m² Plan | 5,5 % | Plan | 269 000 € |
| N° LOT | ÉTAGE | NATURE | TYPE | SUPERFICIE | TVA | PLAN | PRIX |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 0 | Parking sous-sol | Parking sous-sol | 0,00 | 0 % | Plan | 20 000 € |
| 9 | 0 | Parking sous-sol | Parking sous-sol | 0,00 | 0 % | Plan | 20 000 € |
| 24 | 0 | Parking sous-sol | Parking sous-sol | 0,00 | 0 % | Plan | 20 000 € |
| B002 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 8,99 m² | 2p | 41,27 | 5,5 % | Plan | 145 000 € |
| A002 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 8,59 m² | 2p | 38,87 | 5,5 % | Plan | 150 000 € |
| BRB001 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,38 m² | 2p | 41,63 | 5,5 % | Plan | 152 000 € |
| ARB004 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,51 | 5,5 % | Plan | 159 000 € |
| ARB005 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,50 m² | 2p | 43,57 | 5,5 % | Plan | 159 000 € |
| BRB005 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,26 m² | 2p | 41,35 | 5,5 % | Plan | 162 000 € |
| A001 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,47 m² | 2p | 45,41 | 5,5 % | Plan | 162 000 € |
| B009 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,03 m² | 2p | 45,31 | 5,5 % | Plan | 163 000 € |
| A008 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,71 m² | 2p | 43,98 | 5,5 % | Plan | 163 000 € |
| A007 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 2p | 42,47 | 5,5 % | Plan | 165 000 € |
| A110 | 1 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,71 m² | 2p | 43,98 | 5,5 % | Plan | 166 000 € |
| A207 | 2 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,27 m² | 2p | 44,05 | 5,5 % | Plan | 169 000 € |
| B003 | 0 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,15 m² | 3p | 65,33 | 5,5 % | Plan | 214 000 € |
| ARB001 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,61 m² | 3p | 59,44 | 5,5 % | Plan | 218 000 € |
| B104 | 1 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,15 m² | 3p | 65,33 | 5,5 % | Plan | 223 000 € |
| B005 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 22,55 m² | 3p | 64,52 | 5,5 % | Plan | 226 000 € |
| A101 | 1 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,26 m² | 3p | 62,36 | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| BRB004 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 9,89 m² | 3p | 64,71 | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| B001 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,71 m² | 3p | 71,79 | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| A104 | 1 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,56 m² | 3p | 64,29 | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| ARB003 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,33 m² | 3p | 68,50 | 5,5 % | Plan | 228 000 € |
| B004 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,59 m² | 3p | 66,89 | 5,5 % | Plan | 229 000 € |
| A005 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,33 m² | 3p | 68,51 | 5,5 % | Plan | 233 000 € |
| B102 | 1 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 15,01 m² | 3p | 70,41 | 5,5 % | Plan | 235 000 € |
| BRB002 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 17,15 m² | 3p | 74,11 | 5,5 % | Plan | 235 000 € |
| B105 | 1 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,59 m² | 3p | 66,60 | 5,5 % | Plan | 236 000 € |
| B101 | 1 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,71 m² | 3p | 72,62 | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| B106 | 1 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,01 m² Loggia de 11,32 m² | 3p | 64,52 | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| B204 | 2 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 10,71 m² | 3p | 65,33 | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| A102 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 11,74 m² | 3p | 65,14 | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| A006 | 0 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 29,41 m² | 3p | 68,76 | 5,5 % | Plan | 238 000 € |
| A204 | 2 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,56 m² | 3p | 64,30 | 5,5 % | Plan | 243 000 € |
| B202 | 2 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 15,01 m² | 3p | 70,41 | 5,5 % | Plan | 243 000 € |
| A201 | 2 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 11,47 m² | 3p | 62,80 | 5,5 % | Plan | 243 000 € |
| B201 | 2 | Appartement + Parking sous-sol Terrasse de 12,71 m² | 3p | 72,62 | 5,5 % | Plan | 248 000 € |
| B103 | 1 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 14,15 m² | 4p | 82,58 | 5,5 % | Plan | 257 000 € |
| B203 | 2 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 14,15 m² | 4p | 82,58 | 5,5 % | Plan | 265 000 € |
| B006 | 0 | Appartement + Parking sous-sol + Parking sous-sol Terrasse de 22,23 m² | 4p | 83,84 | 5,5 % | Plan | 269 000 € |
La nature est l’inspiration principale de SYLVEA. Les loggias et terrasses en sont l’incarnation parfaite. En effet, elles offrent un espace privilégié pour se ressourcer tout en étant baigné dans la quiétude de la pinède environnante. Elles créent un lien direct entre l’intérieur et l’environnement naturel. Certains des appartements sont également dotées de vastes terrasses en dernier étage, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la pinède et les alentours. Les loggias et terrasses sont de véritable espaces extérieurs en fusion avec la nature.
Avec son jardin d’agrément qui fait la part belle aux essences de la région, vous jouissez d’une végétation riche et variée composée de pins, cyprès, lauriers, ormes et palmiers. Une unité esthétique typiquement méditerranéenne, renforcée par une toiture plate végétalisée de type sédum, des plantes grasses très résistantes venant booster les performances énergétiques des logements.
Pour une parfaite intégration dans le paysage, les façades des deux bâtiments adoptent un principe architectural commun : des strates horizontales aux teintes de terre, avec des menuiseries en aluminium et de la serrurerie de couleur brune. Les volumes sont ensuite pensés pour suivre les pentes naturelles et intégrer les loggias.
Ici, la Pinède s’étend en splendeur, dans un écrin de verdure à quelques pas du centre-ville. Bordé par le fleuve du Lez, connu pour son ancien aqueduc, Saint-Clément séduit par ses panoramas naturels et son charme authentique de village traditionnel du sud de la France. À 10 km au nord de Montpellier, la commune comprend toutes les commodités pour rejoindre la vibrante ville méditerranéenne, tout en savourant la quiétude d’un village préservé où il fait bon vivre.
À mi-chemin entre la mer Méditerranée et les contreforts des Cévennes, le Grand Pic-Saint-Loup regroupe 36 communes ayant la particularité de s’intégrer parfaitement à la nature environnante.
Entre pins d’Alep, vignes et zones boisées, tout a été bâti de façon à impacter le moins possible les perspectives paysagères, afin de profiter au maximum des beautés naturelles de cet écrin lové au pied de la montagne. Un environnement idéal pour abriter vos projets…
Le mot de l'architecte
Niché au coeur de la pinède, le projet s’attache à valoriser le paysage collinaire et sylvestre qu’il utilise comme écrin. Dans ce décor, deux volumes aux lignes terrestres - horizontales - s’articulent autour d’un jardin méditerranéen. Les épaisses strates aux teintes ocres soulignent la pente, projetant les terrasses et le regard vers les cimes puis le ciel.
Arnaud Rousseau MDR Architecture
